Загородная мечта становится слишком дорогой. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на ЦИАН и Росстат, за январь—сентябрь 2026 года ввод ИЖС в России рухнул на 21%, до 41,4 млн кв. м. Весь рынок жилья просел на 13%, до 66,3 млн кв. м, хотя многоквартирные дома прибавили 3%. В Подмосковье сдача жилья сократилась на 31%, в Краснодарском крае — на 33%, в Нижегородской области — на 38%. Причины — дорогие кредиты, рост расходов и сложности с эскроу. По словам аналитика ЦИАН Елены Бобровской, на отрасль давят стоимость финансирования и изменения в регистрации домов. Раньше «дачная амнистия» обеспечивала до 25–30% ввода ИЖС, отмечает Антон Минеджян из «М9 девелопмент», но её эффект почти исчерпан. С 2025 года эскроу обязателен при строительстве домов по льготной ипотеке. Банковский отбор проходят немногие: по оценке главы ГК Respect Ильи Линника, с таким механизмом работают около 1,5 тыс. подрядчиков. Основатель Starkwood Вячеслав Астафьев указывает на рост бюджетов проектов на 10–15% за год. А рыночный кредит на дом требует платить по 250–300 тыс. рублей ежемесячно. Для большинства это слишком дорого. Девелоперов отпугивают расходы на дороги и коммуникации, покупателей — риски при покупке готовых домов. Илья Линник прогнозирует, что по итогам 2026 года ввод ИЖС может упасть ещё на 15–20%. Собственный дом всё чаще проигрывает дорогой ипотеке и растущим затратам. Подписаться на Недвижа в МАХ