Новостройки дорожают, хотя желающих их купить становится меньше. Застройщики объясняют рост цен расходами на строительство, а покупателям остаётся оплачивать этот банкет. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на bnMAP. pro, за девять месяцев 2026 года квадратный метр в предложении миллионников подорожал на 10,5%, до 231,2 тыс. рублей. Проданное жильё прибавило 10,8% и достигло 198 тыс. рублей за метр. По данным DataFlat. ru, по стране цены сделок в сентябре держались около 200 тыс. рублей за квадрат — почти на прошлогоднем уровне. В Петербурге стоимость предложения выросла на 21,7%, до 388,9 тыс. рублей за метр, в Москве — на 15,8%, до 727,9 тыс., в Воронеже — на 13,4%, до 155,9 тыс. А теперь к покупателям: в 15 миллионниках за январь—сентябрь заключили 212,9 тыс. ДДУ — на 5% меньше, чем год назад. Выручка застройщиков сократилась на 2,3%, до 2,51 трлн рублей, подсчитали в bnMAP. pro. В Ricci рост цен связывают с удорожанием земли, материалов и рабочей силы. Коммерческий директор Unikey Юлия Ружицкая оценивает рост себестоимости за четыре года в 40–60% и ждёт ещё 15–20% в 2027-м. Массовых новостроек запускают меньше, зато в предложении увеличивается доля дорогих квартир. По данным основателя bnMAP. pro Ирины Доброхотовой, число новых проектов в миллионниках за год упало на 30%. Скидки и рассрочки пока заменяют полноценное снижение цен. Сентябрь дал всплеск продаж: DataFlat. ru насчитал 94,5 тыс. ДДУ по стране, на 12,5% больше год к году. Аналитик BM Group Development Ирина Павлова объясняет это спешкой перед изменением условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. Ставки 6% и ниже теперь доступны только многодетным семьям. Алексей Артошин из «Главстрой Регионы» допускает падение активности покупателей на 35–40%. Но Елена Фирсова из ГК «Развитие» не ждёт удешевления жилья: запас маржинальности у девелоперов почти исчерпан. В ГК Dars прогнозируют рост цен в 2027 году на 3–5%. Покупателей меньше, льготы строже, а квадратный метр дешеветь не собирается. У застройщиков растут расходы — значит, платить за них опять придётся тем, кто пытается купить квартиру. Подписаться на Недвижа в МАХ