Недвижа

Коммерческая недвижимость становится всё дороже не только в покупке, но и в обслуживании. Как пишет «Коммерсантъ», по прогнозу Aktivo, расходы на эксплуатацию объектов в 2026 году вырастут на 8–24%. Сильнее всего дорожают охрана, клининг и техобслуживание. Для сравнения: раньше эксплуатация прибавляла всего 5–7% в год, а в 2024–2026 годах рост ускорился до 10–20%. Главный пожиратель бюджета — люди: на персонал приходится более 65% эксплуатационных расходов, а зарплатные ожидания за два года выросли на 50–80%. Клининг офисов уже подорожал на 28%, техобслуживание — примерно на 30%. И счёт в итоге всё чаще отправляют арендаторам: в офисах класса А эксплуатационные платежи нередко идут отдельной строкой к аренде. Фиксируется новая реальность: владеть квадратными метрами становится всё дороже, даже если ничего с ними не делать. Подписаться на Недвижа в МАХ