Недвижа

В Москве офисов на бумаге уже почти столько же, сколько реальных: 49% заявленных проектов на 2026–2030 годы даже не вышли на стройку, подсчитали в Core. XP. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на материалы компании. Девелоперы пообещали рынку 7,3 млн кв. м офисов — почти втрое больше, чем построили за предыдущие пять лет. Но 3,6 млн кв. м пока существуют исключительно в виде проектов. С учётом реальных сроков строительства до 2030 года, по оценке Core. XP, могут успеть ввести менее 5,6 млн кв. м. Главная проблема — традиционный девелоперский оптимизм: сроки согласований, разрешений и ввода почему-то регулярно оказываются длиннее презентаций. Плюс спрос может просесть и окончательно отправить стройку в режим ожидания. Особенно впечатляюще выглядит 2027 год: вместо обещанных 1,1 млн кв. м рынок рискует получить около 704 тыс. — на 37% меньше плана. Исполнительный директор Core. XP Мария Зимина предупреждает: арендаторам расслабляться рано — качественные офисы могут разобрать ещё на этапе строительства, поэтому переезд лучше планировать заранее. Подписаться на Недвижа в МАХ