Недвижа

Московский элитный "вторичный" рынок - куда уходят состоятельные покупатели? Рынок элитной недвижимости Москвы переживает настоящую турбулентность, и главные звезды этой драмы — готовые объекты. Аналитики сообщают о беспрецедентном скачке: за период с января по август 2026 года количество сделок на вторичном рынке высокобюджетного жилья столицы подскочило сразу на 61% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Что же спровоцировало такой бум? Эксперты видят причину в перетоке покупателей с "первички": спрос на новостройки замедляется, а готовое жилье, зачастую, предлагает более привлекательные ценовые условия. Для тех, кто располагает всей суммой сразу, вторичный рынок становится не просто альтернативой, а значительно более выгодным и оперативным решением жилищного вопроса. Этот ажиотаж уже успел изменить портрет "идеальной" элитной квартиры. Средняя площадь востребованного объекта заметно "похудела" на 17%, опустившись до 161,9 квадратных метров, при этом 65% всего предложения сосредоточено в диапазоне до 175 "квадратов". И хотя средняя стоимость купленного лота снизилась на 10% год к году, составив 147 миллионов рублей, средневзвешенная цена предложения за квадратный метр парадоксальным образом выросла на 16% – до 1,7 миллиона рублей. А к концу августа средний бюджет *лота в продаже* и вовсе прибавил 11%, достигнув внушительных 297 миллионов. Неудивительно, что по цене за "квадрат" безусловным лидером стал Тверской район с астрономическими 2,6 млн руб./кв. м (плюс 130%!), что объясняется выходом сервисных апартаментов. За ним следуют Хамовники (2,5 млн руб./кв. м) и Пресненский район (1,6 млн руб./кв. м), подтверждая, что столичная элитка по-прежнему ценится в самых престижных локациях. Подписаться на Недвижа в МАХ