Недвижа

Мелкие офисы в Москве всё чаще приходится брать только после торга: покупатели требуют скидки до 20%, иначе экономика сделки просто перестаёт сходиться. Об этом РИА Недвижимость рассказали представители NF Group, Ricci и CORE. XP. В NF Group отмечают, что скидки в 10–20% уже стали нормальной частью переговоров. В Ricci объясняют ситуацию ростом себестоимости строительства и дорогими кредитами. А покупка офиса без отделки добавляет ещё один приятный бонус — расходы на ремонт и потерянную аренду на время работ. CORE. XP приводит цифры: отделка высокого класса за 2025 год подорожала на 24%, до 368 тыс. рублей за квадратный метр, средняя стоит 202 тыс., базовая — 128 тыс. При этом из 4,5 млн кв. м качественных офисов, выставленных на продажу в Москве, 77% приходится на помещения до 300 кв. м. И 90,5% таких офисов продаются без отделки. То есть рынок предлагает купить маленькую коробку, самостоятельно вложиться в ремонт и ещё благодарить за возможность поторговаться. Подписаться на Недвижа в МАХ