Недвижа

#отредакции Почему инвесторы массово скупают кладовые помещения в новостройках. Стабильный интерес к рынку малых складских помещений неожиданно поддержали логистические операторы и сервисы доставки. Компании активно ищут небольшие площади внутри жилых кварталов, чтобы оперативно распределять форму и рабочее оборудование курьеров. Собственники недвижимости называют таких арендаторов «золотым стандартом»: они аккуратно эксплуатируют имущество и заключают долгосрочные договоры с гарантированной оплатой. При этом порог входа в этот бизнес в столице остается относительно доступным. Метраж в 3–5 «квадратов» в строящихся или сданных домах оценивается в 0,9–1,7 млн рублей, тогда как сдать его реально за 5–10 тысяч рублей ежемесячно. Если рассмотреть объект стоимостью 900 тысяч рублей с арендной ставкой 8 тысяч рублей, годовой оборот составит 96 тысяч рублей. Чистая прибыль инвестора с учетом сопутствующих расходов, налогового бремени и риска временного отсутствия жильцов зафиксируется на уровне 8–9% годовых, а вложенные средства вернутся примерно через 12 лет. Вот и вся математика. Подписаться на Недвижа в МАХ