Недвижа

Москва взялась за недвижимость с размахом: за январь–июль 2026 года город изъял 1,04 тыс. га земли и 938 тыс. кв. м зданий и помещений. Это на 37% и 85% больше, чем годом ранее. Кадастровая стоимость изъятого добра — уже 163,7 млрд рублей, а число затронутых собственников выросло в 2,8 раза — до 1,63 тыс. Как пишет «Коммерсантъ», такие цифры подсчитала Consul Group. Количество изъятых объектов взлетело более чем вдвое — до 8,1 тыс. В мэрии объясняют аппетиты вполне прозаично: нужны земли под дороги, метро, инфраструктуру, жильё и соцобъекты. Но главный двигатель — КРТ. На него пришлось уже 88% изъятий против 59% годом ранее. По данным Москвы, сейчас в работе 470 проектов КРТ общей площадью свыше 4,7 тыс. га. На этих территориях планируют построить около 73,7 млн кв. м недвижимости. Для сравнения: год назад проектов было 336. Причём «добровольно» расставаться с собственностью готовы далеко не все. По словам экспертов Ricci, Forward Legal, IBC Real Estate и Pareto Legal, собственники часто спорят с городом из-за размера компенсаций, и почти каждый второй конфликт заканчивается судом. В ближайшее время поток изъятий, судя по всему, не иссякнет: одновременно запускается масса проектов КРТ и крупных транспортных программ. Так что московская земля становится всё более похожей на коммунальную квартиру: город решил перепланировать — собственникам остаётся выяснять, сколько стоит их «угол». Подписаться на Недвижа в МАХ