Недвижа

Инвестиции в московские квартиры все сильнее напоминают марафон без финиша. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование инвесткомпании Accent, вернуть деньги за счет аренды жилья теперь можно в среднем лишь через 24,4 года. У коммерческой недвижимости все куда веселее — 8,3–8,7 года. По данным Accent, такого разрыва в доходности не было с 2019 года. Руководитель направления маркетинговых исследований Accent Кристина Стефанова напоминает: семь лет назад однокомнатная квартира окупалась за 19,6 года, а коммерческие помещения — за 8,7–10,5 года. С тех пор ситуация для жилья стала только хуже. Как пишут «Ведомости», доходность аренды однушек упала с 5,1% до 4,1%, причем сильнее всего просела в конце 2025-го и первой половине 2026 года. Зато коммерция лишь прибавила: ставки капитализации достигли 11–12,5% в офисах, 11,5–13,5% в стрит-ритейле и 11,25–13% в складском сегменте. Подписаться на Недвижа в МАХ