Недвижа

«Премиум» все сильнее отстает от настоящей «элитки». По данным эксклюзивного исследования Move. ru и независимого сервиса «Пульс Продаж Новостроек», за пять лет рынок дорогого жилья Москвы окончательно разделился. Если в 2021 году элитный лот стоил в 1,7 раза дороже премиального, то к первому полугодию 2026 года разрыв вырос до рекордных 3,6 раза — 537 млн рублей против 147 млн. Средняя цена квадратного метра в премиум-классе за это время выросла с 639 тыс. до 1,2 млн рублей, а в элитном сегменте — с 1,1 млн до 2,7 млн. По сути, это уже два разных рынка. Бизнес-директор Move. ru Анатолий Сокольцов приводит пример проектов Turgenev и «Бадаевский». За пять лет квадратный метр в Turgenev подорожал на 179% — до 3,41 млн рублей, а в «Бадаевском» — на 82%, до 1,67 млн. Разница между проектами увеличилась почти вдвое. Руководитель агентства недвижимости «Я дома» Сергей Балахонский объясняет: элитное жилье остается штучным товаром благодаря редким локациям, ограниченному предложению и уникальным характеристикам, поэтому такие объекты гораздо меньше зависят от рыночной конъюнктуры. Авторы исследования Move. ru считают, что разрыв между «элитом» и «премиумом» продолжит увеличиваться: свободной земли в центре больше не становится, а спрос на эксклюзивные объекты остается высоким. Подписаться на Недвижа в МАХ