Недвижа

Небольшие девелоперы все активнее откусывают рынок у строительных гигантов. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков девелоперской премии Urban, в первом полугодии 2026 года компании с портфелем до 20 тыс. кв. м получили 27% всех разрешений на строительство новых жилых проектов против 22% годом ранее. Это 5,3 млн кв. м. Доля самых маленьких игроков с портфелем до 10 тыс. кв. м выросла с 8,5% до 9,5%, а компаний с портфелем до 20 тыс. кв. м — с 13,5% до 17,5%. Девелоперы с проектами 20–100 тыс. кв. м тоже усилили позиции, увеличив долю с 38,8% до 47,5%. А вот крупнейшие застройщики с портфелем свыше 100 тыс. кв. м просели с 39,2% до 25,5%. Как отмечает Dataflat. ru, крупные компании стали реже запускать новые проекты из-за высокой кредитной нагрузки и слабого спроса. В Москве и Подмосковье за январь—июнь зарегистрировали всего 47 тыс. ДДУ на квартиры и апартаменты — это на 25% меньше, чем год назад. По данным Росстата, за первое полугодие в России ввели 42,8 млн кв. м жилья. Но аналитики Urban предупреждают: радоваться небольшим девелоперам рано. У них меньше финансовых резервов и слабее позиции перед банками, поэтому при новом ухудшении рынка именно они могут оказаться первыми в зоне риска. Подписаться на Недвижа в МАХ