Недвижа

Коворкинги в Москве начали превращаться в «офисные склады». Как пишет «Коммерсантъ», пустующих мест стало в разы больше: за год доля свободных площадей выросла с 4,9% до 17,9%. Причина проста — рынок получил слишком много новых площадей, а арендаторы начали считать деньги. По данным CMWP, IBC Real Estate и Ricci, вакантность в московских коворкингах уже находится в диапазоне 17,9–20,1%. При этом за январь—июнь 2026 года объём существующих площадей вырос до 455,8 тыс. кв. м, а новых пространств открылось почти в четыре раза больше, чем годом ранее — 11,9 тыс. кв. м, по данным Bright Rich | CORFAC International. Раньше операторы спешили открывать новые площадки на волне спроса, теперь эти же площади приходится искать кому сдать. Компании начали экономить и даже выставлять лишние места в субаренду. В итоге за полгода сделки в сегменте рухнули на 31,5%, до 32,4 тыс. кв. м. Главный тормоз — цены. Среднее рабочее место в московском коворкинге подорожало на 30,4% и стоит уже 58,1 тыс. рублей в месяц, подсчитали в CMWP. Владельцы объясняют рост расходов дорогой арендой в бизнес-центрах: по данным Bright Rich | CORFAC International, офис класса А в Москве стоит около 39 тыс. рублей за кв. м в год, а за полгода ставки выросли ещё на 18%. Рынок оказался в странной ситуации: бизнесу нужны гибкие офисы, но платить за них по новым ценникам хотят далеко не все. При этом собственники снижать аппетиты пока не спешат. Подписаться на Недвижа в МАХ