Недвижа

Новостройки в России вошли в период ценовой паузы: стоимость квадратного метра почти не меняется, а количество предложений продолжает расти. По данным исследования ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI», созданного на основе объявлений из поиска «Яндекса» по квартирам, в июне 2026 года медианная цена «квадрата» в крупных городах сохранилась на уровне 178 тыс. рублей. В готовых домах жилье продавалось дешевле — около 175 тыс. рублей за метр. При этом рынок продолжает пополняться новыми вариантами: объем предложения в строящихся проектах вырос за месяц на 9,1%, в сданных новостройках — на 6,6%. Аналитики изучили ситуацию в 36 городах России с населением свыше 500 тыс. человек. Снижение цен зафиксировали в девяти городах. Больше всего подешевели новостройки в Ставрополе — на 5,8%, до 113 тыс. рублей за квадратный метр. В Волгограде падение составило 4,3%, в Казани — 2,1%. Небольшая коррекция произошла также в Москве — минус 0,6% до 533 тыс. рублей за «квадрат», и Санкт-Петербурге — минус 0,2% до 330 тыс. рублей. На готовые объекты давление оказалось сильнее: в Набережных Челнах цены снизились на 9,3%, в Перми — на 8,4%, в Рязани — на 7,8%. По данным «Алисы AI», стабильность рынка держится на трех факторах: смягчении денежной политики, большом объеме непроданных квартир и ожидании изменений по семейной ипотеке. При этом аналитики DataFlat отмечали рост спроса на новостройки Москвы и Подмосковья в июне примерно на треть, однако покупатели стали чаще выбирать более доступное жилье. Подписаться на Недвижа в МАХ