Новостройки Москвы пережили худшее полугодие со времён ковида. Как пишет РБК Недвижимость со ссылкой на аналитиков, продажи за первые шесть месяцев 2026 года рухнули более чем на треть. По данным bnMAP. pro, падение составило 36%, а Dataflat зафиксировал снижение сделок по ДДУ на 34% — всего продали 26,8 тыс. лотов. Меньше было даже в первом полугодии 2020 года во время пандемии. CORE. XP насчитал лишь 27,2 тыс. сделок против 39–49 тыс. в предыдущие годы. Особенно просела Новая Москва: минус 45% по числу сделок и минус 47% по площади. Главные тормоза рынка — дорогая ипотека и цены, которые улетели дальше доходов покупателей. При этом застройщики всё чаще выводят дорогие проекты: доля премиального и элитного жилья среди новых запусков достигла 82% против 22% годом ранее. Цены пока не сдаются, но рост заметно остыл. Nikoliers оценивает среднюю стоимость «квадрата» в 653 тыс. рублей (+18,1% за год), а bnMAP. pro — в 747,4 тыс. рублей (+26% год к году). Ипотека немного оживилась: по данным bnMAP. pro, её доля выросла до 62%, а Dataflat зафиксировал рост с 50% до 59%. Но рынок всё ещё держится на рассрочках, скидках и субсидиях от девелоперов — покупатели больше не бегут за квартирами, их приходится уговаривать. Подписаться на Недвижа в МАХ