Недвижа

Российские новостройки в 2026 году могут снова подорожать, даже если покупателей станет меньше. По оценке директора группы корпоративных рейтингов НКР Александра Дивакова, цены на жильё вырастут на 12–15%, а количество сделок снизится максимум на 6%. Как сообщает ТАСС, в НКР ожидают, что основной всплеск спроса сместится на второй–третий кварталы из-за переноса изменений по семейной ипотеке на октябрь 2026 года. При этом часть покупателей уже успела закрыть сделки заранее — ещё в конце 2025 года, что стало одной из причин слабого старта текущего года: первые месяцы оказались на 8% хуже прогноза. По словам Дивакова, крупные застройщики пока сохраняют запас прочности: их прибыльность и способность обслуживать долги остаются стабильными, а долговая нагрузка должна начать снижаться. А вот небольшим и региональным компаниям придётся сложнее — именно у них НКР видит риски локальных дефолтов, пересмотра долгов и остановки отдельных проектов. Подписаться на Недвижа в МАХ