Недвижа

Кадастровая стоимость: Госдума отменяет "индексные" скидки – что теперь? Рынок недвижимости снова в центре внимания законодателей: Госдума в первом чтении приняла законопроект, который отменяет давно существовавший, но так и не пригодившийся механизм пересмотра кадастровой стоимости жилья через индексы рынка. Сейчас, напомним, плановая оценка проводится раз в четыре года (или раз в два года в федеральных городах), и между этими оценками была лазейка: если индекс рынка недвижимости рухнул более чем на 30%, можно было инициировать пересчет. Однако, как выяснилось, с момента введения этой нормы в 2021 году ни один регион так и не дождался подобного обвала, что сделало механизм, по сути, мертвой буквой закона. Авторы инициативы справедливо называют такой подход устаревшим и предлагают более действенную альтернативу. Теперь, вместо призрачных индексов, кадастровую стоимость можно будет изменить, опираясь на реальную рыночную цену, подтвержденную отчетом независимого оценщика. Это означает, что для собственников, не согласных с оценкой своей недвижимости, путь к справедливому пересмотру станет прозрачнее и доступнее, исключая зависимость от макроэкономических показателей, которые, как показала практика, редко дотягивают до критических отметок. Подписаться на Недвижа в МАХ