Инвесторы всё чаще проходят мимо коммерческой недвижимости. По данным Bright Rich | CORFAC International, за первое полугодие 2026 года в объекты Москвы и Подмосковья вложили 100,5 млрд рублей — на 30% меньше, чем год назад. IBC Real Estate оценивает рынок в 120 млрд рублей (-53%, минимум с 2022 года), а Nikoliers — в 170 млрд (-44%). Руководитель аналитики CMWP Полина Афанасьева объясняет спад дорогими кредитами из-за высокой ключевой ставки ЦБ и слабым спросом, который тормозит сделки. Сильнее всего досталось офисам: по данным Виктора Заглумина из Bright Rich | CORFAC International, инвестиции рухнули на 76%, до 24 млрд рублей. Виктория Петрова из NF Group говорит о дефиците качественных бизнес-центров, а Микаэл Казарян из IBC Real Estate отмечает, что сейчас офисы покупают в основном для собственных штаб-квартир. Вложения в логопарки, по данным Виктора Заглумина, сократились на 66%, до 5 млрд рублей. При этом, как сообщает Виктория Петрова, арендные ставки упали на 15%, до 10,5 тыс. рублей за квадрат в год. Зато торговая недвижимость показала рост: Денис Платов из Nikoliers оценил объем инвестиций в 91,8 млрд рублей. Правда, как уточняет Микаэл Казарян, картину сделали несколько крупных сделок, включая покупку УК «Парус Управление активами» 26 ТЦ «Место встречи» стоимостью около 50 млрд рублей. Подписаться на Недвижа в МАХ