Недвижа

Идея сделать нотариуса обязательным участником сделок с жильём выглядит всё менее убедительно. Исследование Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара показало: сверхзащиты нотариальное удостоверение не обеспечивает. ЦДЭ изучил 298 судебных дел за 2023–2026 годы. Из 48 сделок с участием нотариусов устояли лишь 19 — около 40%. Для сравнения: сделки с участием банков не удалось оспорить в 62% случаев, риэлторов — в 60%, онлайн-платформ — в 78%. Партнёр ЦДЭ Екатерина Папченкова считает, что идею обязательного нотариального удостоверения (ОНУ) нужно ещё тщательно оценить. После дела Долиной депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон продолжают готовить законопроект об ОНУ, а, как писали «Известия», похожую инициативу разрабатывают и в Мособлдуме. Впрочем, эксперты, опрошенные «Ведомостями», предупреждают: подпись нотариуса не спасает от отмены сделки. По данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и центра «Аналитика. Бизнес. Право», в 2020–2025 годах устояли лишь 43% оспариваемых нотариальных сделок. ЦДЭ объясняет это отсутствием у нотариусов механизма выявления скрытого давления мошенников. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов и представители «Инком-недвижимости», «Этажей» и «Флип» также не считают ОНУ универсальной защитой. При этом ФНП напоминает, что нотариусы проверяют законность сделки и документы, а после введения обязательного удостоверения договоров дарения число их оспариваний снизилось на 37,3%. Но стоит это недёшево. По данным ФНП, тариф достигает 0,5% суммы сделки плюс региональный сбор. По расчётам ЦДЭ, обязательный нотариат обойдётся гражданам примерно в 49,5 млрд рублей, тогда как ущерб от мошенников оценивается всего в 4 млрд. Похоже, сама «защита» рискует оказаться дороже проблемы. Подписаться на Недвижа в МАХ