Недвижа

Ипотечный рынок, похоже, медленно возвращают к «нормальности». Как пишет «Ведомости» со ссылкой на прогноз рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), доля льготных программ в новых ипотечных выдачах к концу 2026 года снизится до 50%, впервые с 2022 года сравнявшись с рыночной ипотекой. В НКР считают, что это будет одним из главных признаков того, что рынок постепенно уходит от перекоса в сторону господдержки и возвращается к более классической модели кредитования. Тенденция уже заметна: если в январе 2026 года льготная ипотека занимала 82% выдач, то дальше доля последовательно снижалась — до 60% в феврале, 58% в марте и 56,4% в апреле. По прогнозу НКР, даже при ключевой ставке около 13% банки к концу года могут выйти на среднемесячный объём выдач свыше 450 млрд рублей. В 2027 году, как ожидается, рыночная ипотека продолжит усиливаться, а льготные программы станут более точечными и социально ориентированными. Отдельно в прогнозе говорится, что по итогам 2026 года банки выдадут около 1–1,1 млн ипотечных кредитов — это на 10–15% выше уровня 2025 года. Общий объём новых выдач составит 4,7–5,1 трлн рублей (+7–14% год к году), а средний размер кредита останется в диапазоне 4,4–4,6 млн рублей. Подписаться на Недвижа в МАХ