Недвижа

Кризис форматов и пустые аукционы Российский рынок торговой недвижимости столкнулся с жесткой реальностью: в первом полугодии открылось втрое меньше торговых центров, чем годом ранее. Классический шопинг стремительно проигрывает битву маркетплейсам, и эксперты в один голос твердят — выжить смогут лишь те объекты, где развлечения преобладают над торговлей, или люксовые галереи, превращающие покупку в «спектакль роскоши». Однако большинство существующих проектов к такой трансформации просто не готовы, что делает их всё менее привлекательными как для арендаторов, так и для посетителей. Параллельно с этим затишье накрыло и сегмент масштабной застройки в Москве: инвесторы попросту проигнорировали недавние аукционы по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Ни огромный участок в Крекшино на 64 гектара, ни площадка на улице Генерала Тюленева в Теплом Стане не получили ни одной заявки. Судя по всему, стартовые цены в 5,3 и 3,5 млрд рублей в сочетании с обязательствами возвести сотни тысяч квадратных метров жилья в текущих условиях выглядят для девелоперов слишком рискованно, заставляя их брать паузу даже в перспективных столичных локациях. Подписаться на Недвижа в МАХ