Недвижа

Крупный складской портфель «Элмы» площадью свыше 1 млн кв. м перешёл под государственный контроль. Как следует из данных СПАРК, которые приводит «Коммерсантъ», 19 июня 2026 года АО «Элма» оказалось под управлением АО «КП Капитал», а далее — через структуру, связанную с Росимуществом, в лице ООО «Нефтехимремстрой». Компания входит в число крупнейших владельцев логистической недвижимости в России с объектами в нескольких регионах, включая Москву и Подмосковье, Санкт-Петербургский и другие агломерации. История перешла в государственную плоскость на фоне дела бывшего бенефициара Дмитрия Гордицы, связанного, по данным «Коммерсанта», с группой КИМП. Генпрокуратура добилась изъятия активов, заявив о хищениях бюджетных средств, после чего в 2026 году «Элма» также оказалась в периметре национализации. Финансовые показатели при этом оставались крепкими: по СПАРК, в 2025 году выручка выросла на 13% до 2,2 млрд рублей, а прибыль более чем удвоилась и достигла 2 млрд. Оценки стоимости расходятся: ранее называлась цифра около 120 млрд рублей, однако Станислав Ахмедзянов (IBC Global) считает более реалистичным диапазон 60–90 млрд, а Алексей Слепов (Ricci) — 45–50 млрд рублей. Судьба актива пока неочевидна: обсуждается продажа единым лотом, но рынок складской недвижимости сейчас сдержанный — спрос снизился, вакантность растёт, а крупные сделки буксуют. В итоге государство получило масштабный логопортфель в момент, когда покупателей на него заметно меньше. Подписаться на Недвижа в МАХ