Недвижа

Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс после решения Конституционного суда. Если закон примут, россиянам, чьё жильё изъяли по решению властей и предоставили новое взамен, будут засчитывать срок владения старой квартирой при продаже новой. Сейчас такая льгота действует только для участников московской реновации. Для остальных логика была железобетонной: квартиру забрали без вашего согласия, выдали другую, а срок владения обнулился. Хотите продать раньше пяти лет — платите НДФЛ. Поводом для изменений стало решение Конституционного суда. Суд прямо указал, что изъятие жилья происходит не только в рамках реновации, а игнорирование срока владения прежней квартирой в таких случаях противоречит принципу доверия граждан к решениям государства. Теперь Минфин предлагает распространить льготный порядок на все случаи принудительного изъятия жилья по решению госорганов: при комплексном развитии территорий, региональных программах обновления жилфонда и изъятии земли для государственных или муниципальных нужд. Исключение — аварийное жильё. Партнёр и руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова пояснила «Коммерсанту»: пятилетний срок нужен для борьбы со спекулятивными перепродажами, но когда квартиру меняют по инициативе государства, о спекуляциях говорить странно. В свою очередь старший юрист «Рустам Курмаев и партнёры» Владислав Гейтс заявил «Коммерсанту», что программы КРТ уже охватили многие регионы страны, количество изъятий растёт, а льгота до сих пор оставалась привилегией исключительно московской реновации. Из-за этого собственники были вынуждены либо ждать ещё пять лет, либо платить налог за решения, которые принимали не они. Подписаться на Недвижа в МАХ