Недвижа

Прощай, дешевая ипотека? Минфин планирует вдвое сократить долю льготных кредитов к 2030 году Эпоха «ипотечного изобилия» за государственный счет, похоже, подходит к концу: Минфин намерен радикально пересмотреть правила игры на рынке жилья. Сейчас ситуация выглядит аномально — в мае на льготные программы пришлось 55% всех выданных кредитов, а расходы бюджета на поддержку низких ставок в 2025 году раздулись до астрономических 2 триллионов рублей. В министерстве уверены, что такая зависимость от госсубсидий перегревает рынок и ложится непосильным грузом на казну, поэтому курс взят на жесткое «охлаждение». Стратегическая цель ведомства — снизить долю льготной ипотеки до 25–30% в течение ближайших шести лет. Замминистра финансов Иван Чебесков прямо заявляет, что строить экономику на постоянной подпитке из бюджета в таких масштабах в корне неправильно. Вместо повсеместных низких ставок нас ждет возвращение к рыночным механизмам, где льготы станут не массовым инструментом, а точечной помощью. Для покупателей это означает одно: время, когда государство оплачивало половину ипотечного счета страны, безвозвратно уходит в прошлое. Комментарий заместителя председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, Александра Аксёненко Сама по себе льготная ипотека не должна быть ни массовой, ни универсальной. Государственная поддержка должна предоставляться тем категориям граждан, для которых решение жилищного вопроса имеет особое социальное значение: семьям с детьми, врачам, учителям, участникам СВО. В последние годы стало очевидно, что слишком широкое льготное кредитование может приводить к росту цен на жилье и снижать доступность квартир для людей. Поэтому более перспективный путь — не расширять поддержку на всех подряд, а делать ее более точечной и адресной. В этом случае выигрывают и граждане, которые действительно нуждаются в помощи, и рынок жилья в целом. Подписаться на Недвижа в МАХ