На вторичном рынке Старой Москвы внезапно случилось ценовое чудо. По подсчётам «Инком-Недвижимости», в мае средняя цена квадратного метра в объявлениях подскочила сразу на 5,2% — до 306,5 тыс. рублей. Такого резкого скачка рынок не видел с января 2012 года. Причина вовсе не в нашествии покупателей. Как объясняют эксперты, рынок активно заполняется «новой вторичкой» — квартирами в домах, сданных после 2020 года, которые стоят заметно дороже старого фонда. Параллельно с продажи исчезают самые дешёвые варианты: часть собственников убрала квартиры до осени, а доступные лоты быстро раскупаются. После снижения ключевой ставки продавцы тоже приободрились и решили, что пора переписывать ценники вверх. В итоге статистику разгоняют сразу три фактора: дорогая «новая вторичка», исчезновение бюджетных квартир и внезапно проснувшийся оптимизм владельцев жилья. Сильнее всего цены взлетели в ЦАО — на 9%, до 578,7 тыс. рублей за квадрат. Далее идут ЗАО (+6,5%, до 349,7 тыс.), ЮАО (+5,7%, до 287,8 тыс.), СЗАО (+5,6%, до 306,9 тыс.) и ЮЗАО (+5,2%, до 304 тыс.). Любопытно, что ни в одном округе Старой Москвы снижения цен в мае не зафиксировали. Подписаться на Недвижа в МАХ