Недвижа

Элитный проект на Кузнецком Мосту стоимостью до 15 млрд рублей неожиданно сменил хозяина. Девелопер «Стройтэкс» Владимира Семенихина расстался с будущим комплексом премиального жилья и пятизвёздочного отеля, а новым владельцем стал банк «Дом. РФ». Речь идёт об историческом здании площадью 34,8 тыс. кв. м на участке 0,87 га. После реконструкции проект должен был вырасти до 41 тыс. кв. м, включая 25,3 тыс. кв. м элитного жилья и 4,2 тыс. кв. м гостиницы. Объём вложений ранее оценивали в 30 млрд рублей. Формально это называется соглашением об отступном, а проще говоря — вместо денег кредитор получил сам актив. На конец 2025 года долг перед банком составлял 414 млн рублей, тогда как стоимость площадки эксперты оценивают в 9–15 млрд рублей. Взамен «Стройтэкс» получил другие проекты в Подмосковье. А «Дом. РФ» пополнил коллекцию девелоперских активов, которые банки всё чаще забирают у заёмщиков вместе с невыполненными финансовыми обещаниями. Теперь у банка два варианта: продать площадку с торгов или самому искать партнёра и доводить проект до реализации. Подписаться на Недвижа в МАХ