Недвижа

Инвестиции в однушку под сдачу всё больше напоминают марафон на выносливость. За год средний срок возврата вложений в российских мегаполисах вырос до 17 лет, а доходность просела с 6,2% до 5,9% годовых. Быстрее всего такие квартиры окупаются в Красноярске — за 15,1 года. Следом идут Волгоград (15,6 года) и Пермь (15,7 года). Но это уже считается хорошим результатом. Эксперты напоминают, что аренда — это не только ежемесячные платежи от жильцов. Есть ещё налоги, коммуналка, ремонт, простои между арендаторами и другие расходы. В итоге в некоторых городах срок окупаемости уже растянулся до 20–25 лет. На этом фоне часть инвесторов начала смотреть в сторону земли и индустриальной недвижимости, где вложения могут отбиться за 5–7 лет. Но массово избавляться от квартир никто не спешит: жильё по-прежнему считается понятным способом сохранить деньги, даже если зарабатывать на нём становится всё сложнее. Подписаться на Недвижа в МАХ