По данным «Дом. РФ», рынок новостроек в России начал заметно сдавать позиции: в мае запуск новых проектов снизился на 14% год к году и составил 2,3 млн кв. м. Это уже третий месяц подряд, когда застройщики сокращают вывод жилья. Спрос при этом заметно остыл: в октябре 2025 – январе 2026 продавалось по 2,5–3,7 млн кв. м в месяц, а в феврале–апреле уже 1,6–1,7 млн кв. м. Формально с начала года запусков всё ещё на 11% больше год к году, но это тянет вверх сильный первый квартал. Структура рынка перекосилась: на топ-10 регионов пришлось только 30% новых проектов — исторический минимум. В мае в Краснодарском крае и Тюменской области не стартовал ни один проект. При этом Московская область прибавила 42%, Ленинградская — 122%, а Москва и Санкт-Петербург ушли вниз на 28% и 50%. По сегментам: массовое и комфорт-жильё выросло до 13,8 млн кв. м (+16% за январь–май год к году), а дорогие классы снизились до 2,3 млн кв. м (-11%). На фоне этого растут скидки: в Московском регионе средний дисконт в новостройках достиг 6% против 4,8% годом ранее. В эконом-классе разрыв цены — 5,4%, в комфорт-классе — 6,2%, в бизнесе — 6,7%, в премиуме — 6,8%. Подписаться на Недвижа в МАХ