Недвижа

Право аренды земли под долгостроем у метро «Бабушкинская» выставлено на торги В лабиринте московских долгостроев появилась новая глава: конкурсный управляющий обанкротившейся компании «Капель+» выставил на торги право аренды земельного участка, некогда предназначенного для амбициозного апарт-комплекса «Клубный дом на Менжинского» у метро «Бабушкинская». Начальная цена лота впечатляет — 324,3 миллиона рублей, однако истинные перспективы этой сделки окутаны густым туманом. Причина проста: участок, который мог бы стать золотой жилой, попал в программу комплексного развития территории (КРТ), где ему уготована совсем иная судьба — возведение жилого дома по программе реновации. Это моментально обесценивает актив в глазах потенциальных инвесторов, ищущих выгоду от коммерческого девелопмента, делая его экономически невыгодным. История этого участка — печальный памятник несбывшимся надеждам. В далеком 2014 году здесь закипела стройка 17-этажного «Клубного дома», который обещал быть сдан в первом квартале 2017 года, но так и не поднялся выше раскрытого котлована. Проект замер, а в 2023 году компания-застройщик была официально признана банкротом. Последний отчаянный бросок — попытка перепрофилировать объект под офисный центр в 2025 году — также разбился о суровую реальность: решение о КРТ поставило окончательную точку в планах на коммерческое использование. Теперь, вместо элитных апартаментов, здесь, вероятно, появится жилье по городской программе, превращая некогда перспективный актив в серьезную головную боль для любого, кто рискнет приобрести право аренды. Подписаться на Недвижа в МАХ