Недвижа

Ипотечная реальность всё больше расходится с мечтами россиян. В конце 2025 года люди приходили за кредитом в среднем на 6,1 млн рублей, а банки смотрели на это и соглашались максимум на 4,1 млн. Минус треть от хотелок — добро пожаловать в новую банковскую математику. Ещё в III квартале разрыв был около 21%, но к IV кварталу аппетиты банков ужались ещё сильнее. Теперь кредиторы куда охотнее ищут риски, чем раздают деньги. С одобрением заявок тоже всё грустно. Если год назад зелёный свет получали 43–51% желающих, то к концу 2025-го этот показатель рухнул до 30–37%. ЦБ тем временем решил подкрутить гайки ещё сильнее. С 1 июля на ипотеку для строящегося жилья только 5% заёмщиков (вместо прежних 7%) смогут получить кредит при долговой нагрузке выше 80% или первоначальном взносе до 20%. А среди них клиентов с долговой нагрузкой выше 50% и взносом ниже 20% должно быть не больше 1% вместо прежних 2%. Проще говоря, банки всё чаще говорят: «Просить можно 6,1 млн, но получите 4,1 млн. И это ещё если вообще получите». Подписаться на Недвижа в МАХ