Московский рынок офисов переживает редкий приступ щедрости. Во втором квартале 2026 года девелоперы планируют ввести 315 тыс. кв. м — это в 17 раз больше, чем год назад, и рекорд для этого периода с 2014 года. На рынок наконец выпустили проекты, которые раньше постоянно переносили. Причём большинство объектов подходят к сдаче уже с заполненностью около 80% — строить в надежде на чудо сейчас никто не готов. За первое полугодие ввод достигнет 492 тыс. кв. м против всего 22 тыс. годом ранее. Но эйфория будет недолгой. По итогам всего 2026 года ожидается лишь 644 тыс. кв. м новых офисов — на 8,5% меньше, чем в 2025-м, хотя ещё недавно прогнозировали почти 985 тыс. кв. м. На фоне дорогих кредитов девелоперы всё чаще продают офисы вместо сдачи в аренду: в 2026 году на продажу приходится уже 63% новых площадей. Деньги сегодня нужны сразу, а не когда-нибудь потом. При этом свободных офисов к концу года может стать больше — уровень вакансии вырастет до 7%. Особенно непросто придётся проектам подальше от центра, где спрос уже не выглядит безграничным. Подписаться на Недвижа в МАХ