Недвижа

Минстрой России переходит в решительное наступление на недобросовестных девелоперов, любящих сэкономить на финальном обустройстве квартир. Ведомство вынесло на общественные обсуждения масштабные поправки к 214-ФЗ и закону «О государственной регистрации недвижимости». Главное новшество — жесткая привязка параметров внутренней отделки к официальной проектной документации новостройки. Теперь строительные компании будут обязаны детально фиксировать в декларациях объемы работ, точные марки материалов и даже характеристики сантехники и кухонного оборудования, автоматически загружая эти данные в систему ЕИСЖС. Вторым важнейшим шагом станет официальная синхронизация договоров долевого участия (ДДУ) с недавно вступившим в силу ГОСТ Р 72509-2026. Вместо размытых формулировок застройщикам придется прописывать в документах конкретный класс качества — от первоклассного (с идеальной геометрией стен) до шестого, допускающего незначительные погрешности. Ссылаться на собственные стандарты компаниям разрешат лишь в том случае, если их внутренние регламенты официально зарегистрированы в Федеральном фонде стандартов и при этом ни в чем не уступают жестким требованиям Минстроя. Такая реформа в корне изменит правила игры при приемке жилья и защитить покупателей от неприятных сюрпризов. Любое несоответствие готового ремонта заявленному проекту теперь юридически признается нарушением ДДУ. Поправки четко упорядочивают судебный механизм: если застройщик схалтурил, дольщик сможет на законных основаниях потребовать соразмерного снижения стоимости квартиры или полной компенсации расходов на самостоятельное исправление дефектов. Подписаться на Недвижа в МАХ