В московской недвижимости снова классика жанра: построил, продал, подождал — выкупил обратно уже как «сверхценный актив». Структуры акционера банка «Развитие Столица» Рустема Терегулова вернули себе бизнес-квартал «Арма» у Курского вокзала — тот самый бывший газовый завод, который за годы превратили в модный офисный муравейник. Через МКООО «Панорама» бизнесмен получил 100% компании «АЗ “Арма”». Сейчас комплекс включает около 50 тыс. кв. м, а ещё 46 тыс. кв. м собираются достроить. Сам объект структуры Терегулова построили ещё в 2007 году, потом продали, после чего «Арма» несколько лет гуляла по рукам — от структур Владислава Цыгана до людей, связанных с Олегом Дерипаской. Теперь актив вернулся почти туда же, откуда начинался весь этот офисный сериал. Эксперты оценивают нынешнюю стоимость квартала минимум в ₽15 млрд, а с учётом новой стройки — до ₽35–40 млрд. И это неудивительно: свободных офисов там почти нет. По данным Nikoliers, вакансия в «Арме» — всего 2,5%, а арендный поток может приносить ₽2,2–2,5 млрд в год. Пока в Москве жалуются на нехватку офисов, владельцы таких площадок спокойно собирают аренду и наблюдают, как бывшие заводы превращаются в золотую жилу с кофейнями, кирпичными стенами и ценами как у премиального жилья. Подписаться на Недвижа в МАХ