Недвижа

По данным ОКБ, в апреле 2026 года банки выдали 32,59 тысячи кредитов — это всего на 3% больше марта, зато сразу на 23% меньше, чем год назад, когда оформили 42,49 тысячи займов. Объём выдач тоже просел: 193,31 млрд рублей против 240,35 млрд годом ранее. Средний кредит раздулся до 5,93 млн рублей, а средний срок — до 314 месяцев, то есть более 26 лет ипотечной привязки к банку. Даже «льготная» ставка уже выглядит сомнительно: полная стоимость кредита — 15,18%. При этом непроданные новостройки копятся, спрос буксует, а рынок продолжает изображать стабильность. С января по апрель россияне оформили 146,53 тысячи льготных ипотек на 859,45 млрд рублей — на 15–18% больше прошлогодних показателей. Просто покупателей заранее согнали в конец 2025 года после изменений семейной ипотеки, а теперь рынок расплачивается за тот искусственный ажиотаж. Подписаться на Недвижа в МАХ