Недвижа

По данным ОКБ, ипотечный рынок в апреле сделал вид, что ожил. Банки выдали 89 120 кредитов — на 8% больше, чем в марте, и на 29% выше прошлогоднего апреля. Объём выдач вырос до 363,34 млрд ₽ против 339,66 млрд ₽ месяцем ранее. Но за красивыми цифрами скрывается грустная реальность: новостройки продолжают терять покупателей. На первичку пришлось лишь 27% ипотек и 40% денег рынка, тогда как вторичка уже забрала 73% сделок. Год назад расклад был куда бодрее для застройщиков — 46% сделок приходилось на новые дома. Средний ипотечный чек — 4,08 млн ₽. За новостройки банки выдавали в среднем 5,80 млн ₽, за вторичку — 3,26 млн ₽. Средний срок кредита — 245 месяцев, то есть больше 20 лет жизни под вывеской «работай на банк». Полная стоимость ипотеки снизилась до 17,77%, но вторичка всё равно идёт под 19,31%. Иначе говоря, кредиты без господдержки остаются финансовым аттракционом с призом в виде пожизненных выплат. За 4 месяца 2026 года россияне оформили 328 770 ипотек на 1,40 трлн ₽ — на 56% больше по количеству и на 54% по объёму, чем год назад. Правда, даже в ОКБ признают: рынок всё ещё слабее второй половины 2025 года. Подписаться на Недвижа в МАХ