Недвижа

Рынок московских новостроек всё больше напоминает продажу воздуха с элементами бетона. С января по апрель 2026 года в старых границах Москвы оформили 12,8 тысячи ДДУ, и главный хит продаж — дома, где только появились нижние этажи. На этой стадии прошли 4,1 тысячи сделок, или 32,5% рынка. Следом идёт котлован — 3,4 тысячи ДДУ (26,7%). Отделка собрала 22,8%, верхние этажи — лишь 18%. То есть большинство покупателей заносят деньги, когда вместо дома ещё фактически стройплощадка с рендерами. В массовом сегменте из 4,7 тысячи сделок 35,9% пришлись на нижние этажи. В бизнес-классе из 6,5 тысячи сделок таких было 30,5%, а в премиуме — 29,6% из 1,5 тысячи ДДУ. Даже состоятельные покупатели готовы платить не за готовое жильё, а за обещания девелопера. Самое забавное — ультрадорогой сегмент. Там из 158 сделок сразу 41,8% оформили на стадии нижних этажей. Видимо, чем выше ценник, тем легче продать людям бетон с красивой презентацией будущей роскоши. Подписаться на Недвижа в МАХ