Недвижа

Офисный рынок «Москва-Сити» в 2026 году получил мощный удар вакансиями. За неполный второй квартал доля свободных площадей здесь выросла сразу на 15,9 п.п. и достигла 17,4%. Для делового центра это максимум за 10 лет, по оценке Nikoliers. Для сравнения: по всей Москве ситуация куда спокойнее — рост вакантности всего на 1,2 п.п., до 7,4% (примерно 1,6 млн кв. м). В годовом выражении столица прибавила 2 п.п., тогда как «Сити» — уже 17,3 п.п., то есть фактически отдельная лига пустующих метров. Главный «вклад» в этот скачок дал выход на рынок Moscow Towers — бывший проект под штаб-квартиру РЖД. Один объект площадью 243 000 кв. м разом формирует около 83% всех свободных площадей «Москва-Сити» и примерно 15% по Москве в целом. Изначально там планировали разместить штаб РЖД, но идея не дошла до реализации: объект решили продать для снижения долговой нагрузки монополии. В марте его выставили на торги за 280,83 млрд рублей, однако покупателей не нашлось — рынок вежливо промолчал. Подписаться на Недвижа в МАХ