Недвижа

Рынок недвижимости начал понемногу сдувать главный пузырь последних лет — ценники на новостройки. Разрыв между первичкой и вторичкой впервые за пять лет пошёл вниз: если в конце 2025-го новые квартиры были дороже на 26%, то теперь — на 23%. Покупатели всё чаще уходят на вторичный рынок, где цены ниже и продавцов ещё можно вернуть в реальность торгом. А застройщикам приходится притормаживать с повышением цен, потому что продавать бетон по космическим тарифам стало заметно тяжелее. В 2026 году вторичка подорожала более чем на 5%, а новостройки — лишь примерно на 2%. Люди голосуют рублём за квартиры, куда можно заехать сейчас, а не ждать окончания очередной стройки века. Самый жёсткий перекос — в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти, где новостройки дороже вторички больше чем на 50%. А в Ставрополе, Оренбурге и Калининграде цены почти сравнялись — там слово «новостройка» уже не работает как заклинание для кошелька. Подписаться на Недвижа в МАХ