Недвижа

У новостроек снова привычный режим: вниз чуть-чуть, вверх заметнее. По данным индекса ДОМ. РФ, Москва после мартовского минуса в −0,1% в апреле резко развернулась и прибавила +1,5% за месяц — это примерно втрое быстрее среднего по стране. С начала 2026 года столичные квартиры уже подорожали на +3,3% при инфляции около 3,1%. В Подмосковье движение спокойнее, но тоже вверх: +0,9% за апрель и +4,1% за январь–апрель. Внутри Москвы рост распределился без сюрпризов, но равномерно неприятно: типовой и комфорт-сегмент +1,8%, бизнес и элит +1,1%. То есть «дешёвый вход» догоняет «дорогой вход», просто разными темпами. По России в целом апрель добавил рынку ещё +0,5%. Но средняя температура тут обманчива: в 48 из 71 региона рост, в 18 падение, в 5 — ноль движения. С начала года быстрее остальных разогнались Санкт-Петербург (+5%), Ленинградская область (+5,3%) и Свердловская область (+4%). На другом полюсе — Краснодарский край (−0,2%) и Тюменская область (−0,9%), где рынок решил немного «отдохнуть». В сумме по стране новостройки с января прибавили +2,7% при инфляции 3,1%, то есть в реальных деньгах квадратный метр даже слегка потерял в весе. Прогноз от ДОМ. РФ звучит без драмы: дальше рынок, скорее всего, будет расти примерно в темпе инфляции — без фейерверков, но и без обвала. Подписаться на Недвижа в МАХ