Недвижа

Российский стройрынок внезапно обнаружил, что ипотека на стероидах всё-таки не вечный двигатель. Марат Хуснуллин признал: после «охлаждения» ипотеки и скачка ключевой ставки стройка начала бодро уходить в минус. По данным Росстата, ввод жилья в первом квартале 2026 года рухнул сразу на 28% — до 23 млн квадратов. Теперь чиновники объясняют, что строительный цикл длинный, поэтому последствия решений 2024 года прилетели только сейчас. Проще говоря: ипотеку прикрутили — рынок начал задыхаться, а девелоперы внезапно вспомнили, что квартиры сами себя не покупают. Особенно весело регионам, которые годами штамповали жильё быстрее, чем люди успевали его заселять. Например, Краснодарский край строил почти по квадратному метру на человека ежегодно, а теперь закономерно словил просадку: свободные площадки заканчиваются, сети перегружены, а спрос уже не такой бодрый. При этом власти всё ещё надеются удержать планку хотя бы в 100 млн квадратных метров за год и призывают губернаторов срочно готовить дороги, сети и документы — чтобы в случае чуда стройка снова смогла делать вид, что всё отлично. Подписаться на Недвижа в МАХ