Недвижа

Складской рынок Подмосковья внезапно перешёл в режим «берём что поменьше и подешевле». По данным CORE. XP, почти 70% всех сделок в I квартале 2026 года пришлись на склады меньше 20 тысяч кв. м. Год назад таких было всего 35%. Крупные логопарки тем временем всё активнее пылятся без желающих. Доля сделок с объектами на 20–30 тыс. кв. м рухнула с 32% до 19%, а сегмент 30–50 тыс. кв. м — с 33% до 13%. Склады больше 50 тысяч «квадратов» вообще не могут нормально пристроить уже третий год подряд. По данным NF Group, спрос на маленькие склады подскочил на 79% — до 178,6 тыс. кв. м. А вот интерес к более крупным площадям просел: сегмент 20–30 тыс. кв. м потерял 20% спроса, а 30–50 тыс. кв. м вообще обвалился на 85%. Бизнес сейчас действует по принципу: времена не те, чтобы размахиваться на огромные ангары. Подписаться на Недвижа в МАХ