Недвижа

Рынок массовых новостроек «старой» Москвы заметно сжимается, особенно на стадии котлована: таких квартир осталось всего 1,6 тыс. лотов — это исторический минимум и сразу −42% за месяц. Общий объём предложения в апреле 2026 года — 10,5 тыс. объектов в 72 проектах (+1% за месяц, но −29% за год). Из них 9,5 тыс. — квартиры (+1% и −26%), 1 тыс. — апартаменты (+1% и −53%). В апреле застройщики вывели 5 новых ЖК против 4 годом ранее, но все — в премиум и высокобюджетном сегменте. Массового жилья среди новых стартов не было, что и обрушило объём «котлована». Заключено 1 063 ДДУ (+8% за месяц, −58% за год). Доля ипотеки выросла до 72%, ставка снизилась до 19,9%, к началу мая — до 19,2%. Средняя цена квадрата — 418 870 руб. (+1% за месяц, +20% за год): квартиры — 425 070 руб., апартаменты — 350 210 руб. Рынок дорожает, но входов в него становится меньше. Подписаться на Недвижа в МАХ