Недвижа

Ипотека в 2025 году стала заметно менее «щедрой»: банки начали одобрять заявки куда осторожнее, чем раньше. По данным Банк России, во втором полугодии снизились показатели по всем категориям заёмщиков. У «идеальных» клиентов одобрение упало с 97,5% до 96,9%, у «сильных» — с 87% до 79,7%, у «середняков» — с 67,1% до 58,2%, у слабых — с 43% до 34,3%. Даже после одобрения деньги доходят не всегда: доля реально выданных кредитов снизилась с 73% до 58%. Параллельно банки стали сильнее урезать запрашиваемые суммы — разрыв вырос до 32,4% против 22,2% ранее. Средний долг ипотечника подрос до 4,2 млн рублей, а число кредитов на человека немного снизилось — 1,8. Чаще всего за ипотекой идут те, у кого вообще нет других займов, особенно на фоне ожиданий по «Семейной ипотеке». В целом рынок вернулся к более спокойным объёмам: около 1 млн выданных ипотек в год вместо ажиотажных 1,8 млн в 2023-м, и больше половины сделок теперь приходится на льготную программу. Подписаться на Недвижа в МАХ