Недвижа

Склады класса А в Центральной России больше не дорожают с безумием последних лет. По подсчётам IBC Real Estate, в первом квартале 2026 года себестоимость строительства добралась до 69,1 тысячи рублей за квадрат — рост всего 1,9% за год. Для сравнения: в 2024-м ценники раздувались на 20%, а в 2025-м — уже только на 5%. Рынок стройматериалов наконец перестал изображать люксовый бутик, где металл и бетон продаются по цене криптовалюты на пике хайпа. На этом фоне и стройка складов начала остывать. Remain оценивает строительство сухих логопарков ещё дешевле — около 65 тысяч рублей за квадрат против 64 тысяч год назад. Правда, речь про базовый вариант: минимум офисов и без проектирования, техусловий и бесконечной бумажной карусели, которая умеет разгонять смету быстрее любой инфляции. В IBC Real Estate и CORE. XP уже говорят о стабилизации рынка. А с ростом пустующих площадей владельцам складов всё сложнее делать вид, что аренда должна дорожать бесконечно. Подписаться на Недвижа в МАХ