На рынке девелопмента назревает тихая чистка управленцев — и запускают её сами компании, решившие «оптимизировать» бонусы. Картина простая: в крупных стройках топ-менеджеры получают в среднем 48–60 млн рублей в год, и значительная часть этих денег — премии за результат. Именно их сейчас режут, переносят на будущие периоды или заменяют альтернативными схемами оплаты. В итоге фактический доход руководителей падает на 30–50%. По данным SuperJob, в Москве директора по строительству зарабатывают около 500 тысяч рублей в месяц на руки, а потолок достигает 1,4 млн — это без учёта бонусной части, которая и делала доход «космическим». Эксперты рынка предупреждают: при сокращении бонусов до 65% управленцев готовы менять работу за считаные месяцы. И это не точечные уходы — вместе с ними часто уходит вся управленческая связка. Ирония в том, что компании уже сейчас сталкиваются с обратным эффектом: экономия на мотивации оборачивается тем, что новых топов приходится нанимать на 15–20% дороже рынка. Плюс теряется управляемость и скорость решений. В «Самолёте» объясняют происходящее переходом на более жёсткую систему KPI и привязку выплат к результату бизнеса и его стоимости. Управление становится компактнее, а ответственность выше. На этом фоне рынок заметно перекосило: спрос на антикризисных руководителей вырос на 35%, особенно на коммерческих и финансовых директоров, а также специалистов по продукту и маркетингу. При этом административных ролей и молодых руководителей с небольшим опытом стало с избытком. И всё это происходит на фоне главного парадокса отрасли: при всей борьбе за миллионы в кабинетах, на стройке по-прежнему не хватает тех, кто реально работает руками и в полях — электриков, сварщиков, сантехников, монтажников и инженеров по цифровому проектированию. Без них любые управленческие «оптимизации» просто не имеют смысла. Подписаться на Недвижа в МАХ