Российский рынок аренды завалило квартирами. За первый квартал 2026 года число объявлений выросло на 34% и достигло 128 тыс. — максимума с 2020 года, подсчитали в Дом. РФ. Особенно активно на рынок посыпались малогабаритные квартиры. Студий стало уже 18,5 тыс., и впервые их оказалось больше, чем трёшек и квартир побольше, которых набралось лишь 16,5 тыс. Похоже, рынок окончательно принял новую норму — жить теперь предлагают в формате «кровать плюс чайник». Из-за такого переизбытка аренда начала дешеветь. В Москве средняя ставка просела на 4% — до 94,2 тыс. рублей в месяц, в Петербурге падение составило 7%, до 48,6 тыс. При этом доходность аренды продолжает сжиматься. С начала 2026 года она снизилась ещё на 0,2–0,3 п.п. — до 4,5–4,7% в столицах и до 5,2% в остальных городах. Квартиры дорожают, аренда дешевеет, а владельцы жилья всё ближе к статусу «инвесторов по принуждению». Подписаться на Недвижа в МАХ