Недвижа

Покупка квартиры в России всё больше напоминает лотерею с дорогим входным билетом. В Росреестр рассказали, из-за чего сделки потом отправляются в суд и откатываются назад. Главный хит рынка — «давайте занизим цену в договоре». Продавец экономит на налогах, покупатель делает вид, что всё нормально, а потом при проблемах выясняется неприятная деталь — вернуть через суд получится только ту сумму, которая официально прописана на бумаге. Остальное превращается в благотворительность. Вторая мина — продавец-банкрот. Если владелец квартиры погряз в долгах, сделку могут признать подозрительной и отменить даже спустя годы. Квартира уедет обратно, а покупатель останется изучать российскую судебную систему вживую. Отдельный повод насторожиться — квартиры, которые слишком быстро перепродают. Чем меньше срок владения, тем выше шанс, что у жилья внезапно найдутся кредиторы, налоговые претензии или ещё какие-нибудь забытые участники этого сериала. Правда, в апреле 2026 года Верховный суд Российской Федерации всё же уточнил, что одной только заниженной цены для отмены сделки недостаточно. Подписаться на Недвижа в МАХ