Региональные новостройки резко сменили курс: бюджетный сегмент сжимается, зато дорогие проекты прут вверх. За год объём премиум- и элитного предложения в городах-миллионниках без Москвы вырос на 12,6% — до 36,8 тыс. лотов (данные «НДВ Супермаркет недвижимости» и ГК Dars). Это единственный сегмент с плюсом. Остальные — в минусе: комфорт-класс просел на 23,6% (до 127 тыс.), бизнес — на 26,7% (до 87,4 тыс.). По оценке «Яндекс Недвижимости», массовое жильё в целом сократилось на 1,4%, а дорогой сегмент прибавил 19,3%. Его доля выросла на 4,4 п.п. — до 14,6%, тогда как комфорт и бизнес ужались до 34,8% и 50,6%. По городам картина ещё веселее: Ростов-на-Дону — скачок с 19,7% до 52,9%, Омск — с 2,4% до 13,7%, Самара — с 1,2% до 9,2%. На фоне ужесточения льготной ипотеки (с 1 февраля — один кредит по семейной программе) спрос в массовом сегменте просел, и девелоперы массово переключились на проекты с более жирной маржой и меньшей зависимостью от займов. Дорогого жилья всё больше, доступного — всё меньше. Найти нормальную квартиру по адекватной цене становится задачей с подвохом. Подписаться на Недвижа в МАХ