Недвижа

Ипотека в России в марте 2026 года продолжает жить в режиме «дорого, но стабильно». По данным Банка России, средняя ставка по кредитам на готовое жильё опустилась до 12,6%, но рынок от этого легче не стал. Ипотечный портфель банков на 1 апреля — 22,1 трлн рублей (+0,3% за месяц, +9,7% за год). Рост есть, но уже без разгона — после того как основной спрос по «Семейной ипотеке» выжали почти полностью. Выдачи тоже ожили: за март оформлено 77,1 тыс. кредитов на 330,5 млрд рублей — заметно больше, чем месяцем ранее. В годовом выражении это плюс 33% по количеству и почти +29% по объёму. Господдержка всё ещё рулит — около 58% всех выдач (193,2 млрд рублей), но и рыночная ипотека подтянулась до 137,3 млрд (+18,2%). Средняя ставка по рынку почти не шевелится — около 10%. На готовое жильё — 12,6%, на новостройки по ДДУ — 7,2%. Разница остаётся классической: «новостройки с поддержкой» против «вторички за дорого». География без сюрпризов: Москва, Подмосковье и Петербург снова забрали всё основное. Причём Московская область выделилась особенно — плюс 26,5% к выдачам за месяц. Рынок выглядит так, будто он движется, но на самом деле просто перераспределяет поток денег внутри уже привычных маршрутов. Подписаться на Недвижа в МАХ