Гостиничный рынок Москвы начал остывать после нескольких лет роста цен. По данным Nikoliers на базе Hotel Advisors, в I квартале 2026 года средняя стоимость ночи снизилась до 10,1 тыс. рублей — минус 1,6% к прошлому году, впервые с 2022-го. Travelline фиксирует ещё более заметное падение: до 8,4 тыс. рублей (–6%) и снижение бронирований на 5,6% на майские даты. После роста на 40–45% с 2021 года рынок вышел на плато: в 2025 году прибавка составила лишь 3,3% до 12,5 тыс. рублей, а сейчас началась коррекция. Причина простая — спрос сжимается: внутренний туризм просел на 4–5%, иностранный поток упал на 30–40%. Сильнее всего это ударило по премиум-сегменту: в пятизвёздочных отелях цена снизилась до 17,4 тыс. рублей (–2,7%), в четырёхзвёздочных — выросла символически до 8,2 тыс. (+1,1%), в трёхзвёздочных — снизилась до 5,7 тыс. рублей. Дополнительно рынок давит рост посуточной аренды, где предложение выросло на 67%. По данным IBC Real Estate, загрузка отелей держится на уровне 66,6%, но рост обеспечен в основном ценовыми корректировками. При этом в I квартале 2026 в Москве не открылось ни одного нового отеля, а число закрытий гостиничных компаний в стране выросло на 16,3%. Прогноз осторожный: к концу 2026 года средняя цена может вернуться к росту и достичь около 11,5 тыс. рублей (+4%), но пока рынок скорее защищает загрузку, чем повышает тарифы. Подписаться на Недвижа в МАХ