Недвижа

Игра по-крупному Российский инвестиционный рынок недвижимости начал год в режиме «осторожной коррекции»: общий объем вложений просел на 8%, составив 169,5 млрд рублей. Однако небольшое снижение активности не означает уход капитала — скорее, его концентрацию. Инвесторы окончательно сменили тактику и теперь охотятся исключительно за «крупной рыбой», отдавая предпочтение масштабным проектам. Средний чек сделки вырос до внушительных 3,4 млрд рублей, что подтверждает тренд: в условиях неопределенности бизнес готов вкладываться только в те объекты, которые гарантируют устойчивость за счет своего размаха. Настоящим сюрпризом квартала стал триумф торговой недвижимости, которая буквально «съела» почти половину всех инвестиций — 46% (78,5 млрд рублей). Пока ритейл празднует возвращение интереса, девелопмент и склады удерживают свои 23% и 12% соответственно, а офисный сегмент остается в тени с долей всего в 7%. Что касается жилого сектора, то здесь эксперты сохраняют умеренный прогноз: по итогам года вложения в «бетон» могут составить около 150 млрд рублей. Рынок явно перегруппировывается, делая ставку на готовый трафик и понятную инфраструктуру, оставляя мелкие и рискованные проекты за бортом. Подписаться на Недвижа в МАХ